习近平向当地幹部群众袒露心扉：理性老伯原想安排一段时间到村裏住一阵，走走家，串串户。

值得一提的是，自选截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。12个月以上至24个月以内转售，擒福税率为5%。

同时，理性老伯内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，自选创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，自选而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。擒福2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

后续几年，理性老伯由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。而新住宅印花税，自选则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

香港不像内地，擒福不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

税费降了，理性老伯对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、自选留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

香港既需要留住人才、擒福人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。截图自香港差饷物业估价署官网同时，理性老伯去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

香港特区政府新闻网资料显示，自选2010年11月19日，自选为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。内地买家情况不一样，擒福但是也省了很多税负。